예정가보다 333% 높은 936억7400만원.전남 목포시가 유달경기장 부지 매각을 위한 공개입찰 결과를 받아들고서 깜짝 놀랐다. 당초 예상을 뛰어넘는 큰 금액으로 낙찰이 됐기 때문이다.시는 지역민의 오랜 사랑을 받아온 유달경기장이 지은 지 34년이나 돼 효용이 다했다고 보고 목포축구센터 인근에 새 목포종합경기장을 건립하기로 했다. 또한 새 경기장 건립에 드는 재원은 유달경기장 부지 매각대금으로 충당하는 계획을 수립했다.이를 위해 시는 지난달 18일부터 31일까지 유달경기장의 토지·건물·시설물을 최고가 방식의 일반경쟁 입찰로 일괄 매

35층 규제 완화 등을 담은 오세훈 서울시장의 공약이 압구정 등 서울 재건축 시장을 깨우고 있다. 이미 일부 재건축 단지의 호가가 최대 3억원 수준까지 뛰어오르며 서울 아파트값 상승세를 주도하는 모양새다.상승세가 둔화했던 서울 아파트값이 다시 급등하면 자칫 역풍을 맞을 수 있는 데다 정부와 시의회의 협조가 쉽지 않다는 점에서 오세훈 시장이 규제완화를 단기간 추진하긴 어려울 것이라는 전망도 나온다.◇ 35층 규제 완화 내세운 오세훈 바람, 재건축 시장 띄울까 9일 부동산원 자료에 따르면 이번 주(5일 기준) 서울 아파트값 변동률은 1

"서울시장이 규제를 많이 풀면 민간에 맡기는 것이 더 이득이 될 수도 있는 것 아닌가요? 공공재개발 조건도 좋지만, 그래도 선택지가 하나 더 생기는 셈이니 '한 번 따져보자' 이런 분위기가 좀 있죠."(신설1구역 인근 A 공인중개업소 관계자)서울시장 보궐선거에서 8일 오세훈 국민의 후보가 당선되면서 공공재개발 사업 향방에 관심이 모인다. 오 당선자가 앞서 정비사업 규제를 대폭 완화하겠다는 공약을 내놓아 공공재개발 후보지 주민들은 벌써부터 술렁이고 있다.규제가 완화될 것이란 기대감에 '민간재개발'과 '공공재개발'을 두고 다시 저울질이

3.3㎡(1평)당 매매가격이 1억원을 기록해 화제를 모은 서울 강남구 압구정동 현대아파트의 보유세가 약 7700만원(세부담 상한 및 공제 미반영)에 달할 것으로 예상됐다. 공시가격이 지난해보다 25%나 상승한 데 따른 것이다.전문가들은 세부담이 크게 느껴지지만 재건축 단지로 가격 하락 가능성이 낮고 매도시 세금을 포함한 금액이 시세에 반영돼 결국 손해를 보진 않기 때문에 세부담이 크다고 볼 순 없다고 했다.7일 한국부동산원 공시가격 알리미에 따르면 전용면적 245.2㎡(80평)의 서울 강남구 압구정 현대7차 아파트의 공시가격은 올해

아파트 등 공동주택 공시가격 산정을 둘러싼 정부와 지자체간 갈등이 절정에 치닫고 있다. 지자체는 정부의 공시가격 산정에 오류가 많다고 지적했지만, 정부는 시세 등을 토대로 적정 수준의 공시가격 산정이 이뤄졌다고 반박했다.공시가격 논란이 반복되면서 시장의 불만도 커지는 분위기다. 일부 서울 아파트 단지에선 공시가격 인상에 반발해 집단행동에 나서는 등 불신을 드러내고 있다. 전문가들은 공시가격 결정권을 지자체에 넘겨 신뢰도를 높여야 한다고 지적한다.◇ 같은 아파트, 같은 동인데.. "공시가격 '제각각'"6일 부동산업계에 따르면 제주도와

'부자세'로 불리는 종합부동산세(종부세) 대상자가 크게 늘면서 과세기준을 손봐야 한다는 요구가 커지고 있다. 집값 상승과 공시가격 현실화로 세 부담은 늘어난 반면, 종부세 과세기준인 '공시가격 9억원'은 10년 넘게 그대로인 탓이다.최근 집값 및 물가 상승률을 고려해 종부세 과세기준을 상향 조정해 1가구 1주택자 등 중산·서민층의 부담을 낮춰야 한다는 지적이다.◇ 서울 아파트 '넷 중 하나' 종부세 대상5일 부동산업계에 따르면 정부가 올해 아파트 등 공동주택 공시가격을 19% 넘게 인상하면서 종부세 부과 대상도 큰 폭으로 증가했다.

서울 아파트값 상승세 둔화가 이어지고 있다. 선행지표인 전셋값도 주춤한 데다 민간지표에선 수도권 하락세도 나타나 아파트값의 하락장을 예고한다는 분석도 나온다. 다만 서울시장 보궐선거에서 여야 후보 모두 재건축·재개발 규제 완화 공약을 내세우고 있어 서울 집값의 향방은 더 지켜봐야 한다는 전망이 지배적이다.2일 한국부동산원 자료에 따르면 3월 5주(3월29일 기준) 전국 주간 아파트값은 1주 전보다 0.24% 상승했다. 상승 폭은 전주와 같았다. 수도권은 상승세가 소폭 줄어 0.28%를 기록했고, 지방은 0.19%로 집계됐다.서울 아

"주민들은 민간 재건축을 추진 중인데, 정부는 우리에게 한번 물어보지도 않고 '공공개발' 후보지라면서 침 바르기를 하네요. 어이없습니다."지난 31일 이 서울 영등포구 신길동(옛 신길뉴타운 2구역)에서 만난 주민 A씨는 "구청도 서울시도 우리가 민간 재건축 추진 중인 걸 알고 (공공주도 정비사업은)사전 조사도 안 해놓고 대뜸 공공 딱지를 붙이니 주민들은 황당해 한다"며 이같이 분위기를 전했다.1일 국토교통부에 따르면 정부는 전날 '3080+ 대도시권 주택공급방안' 첫 선도사업 후보지로 신길동 저층주거지(과거 2·4·15

지난 3월 전국 주택가격 상승 폭이 축소한 것으로 나타났다.한국부동산원이 1일 발표한 '3월 전국 주택가격 동향'에 따르면 지난달 전국 주택가격은 0.74% 상승했다. 상승 폭은 2월(0.89%)보다 0.15%포인트(p) 축소했다. 유형별로 아파트는 1.07%, 연립주택 0.21%, 단독주택 0.24%를 기록했다.권역별로 수도권은 0.96%, 지방은 0.53%를 기록했다. 모두 2월보다 0.21%p, 0.11%p 둔화했다.수도권은 지난 2월 '3080+ 공급대책' 발표 이후 중장기 시장안정 전망 확대, 보유세 부담, 매수세 약화 등

올해 1분기 수도권을 중심으로 오피스텔 매매가격 상승 폭이 확대한 것으로 나타났다.한국부동산원은 오피스텔 가격동향을 조사한 결과, 올해 1분기 기준 전분기 대비(2020년 12월 14일 대비 2021년 3월 15일 기준) 매매가격은 0.23%, 전셋값은 0.57%, 월세가격은 0.26% 상승했다고 1일 밝혔다.매매가격 상승 폭은 지난해 4분기(0.05%)보다 4배 이상 확대했다. 지역별로 서울이 지난해 4분기 0.01%에서 0.22%로 가팔라지면서 수도권 상승 폭 역시 같은 기간 0.1%에서 0.31%로 확대했다. 지방도 가격 상승

전국 '대장 아파트' 가격 상승세가 5개월 만에 둔화하면서 집값 향방에 관심이 쏠린다.29일 KB국민은행 리브부동산에 따르면 3월 'KB선도아파트 50지수'는 132.39를 기록, 2월(130.44)보다 1.95포인트(p) 올랐다. 상승률은 1.49%를 기록했다.KB선도아파트 50지수는 매년 전국 시가총액(가구 수X가격) 상위 50개 단지를 선정해 시가총액 변동률을 지수화한 것이다. 국내 주식시장의 '코스피200' 지수와 비슷하다.해당 아파트는 서울 서초구 '아크로리버파크', 강남구 '래미안대치팰리스' 등 신축 단지는 물론 송파구

지난 2월 20~30대의 서울 아파트 매입 비중이 1월보다 줄어든 것으로 나타났다. 서울 전역의 아파트값이 크게 치솟으면서 매수 부담이 늘어 '패닉바잉'(공황 구매)가 주춤한 것으로 보인다.28일 한국부동산원에 따르면 지난 2월 서울 아파트 거래량은 5435건이다. 지난 1월(5945건)보다 8.6%(510건) 줄었고, 1년 전(9522건)보다는 42.9% 감소한 수준이다.30대의 매입 비중은 여전히 모든 연령대에서 가장 높았다. 다만 1월보다는 줄었다. 지난 2월 30대의 서울 아파트 거래량은 1953건으로 전체의 35.93%를

3월 들어 아파트 실거래가가 하락한 단지들이 속속 등장하면서 서울 집값의 향배에 관심이 쏠리고 있다. 현장 분위기는 어떨까. 강남3구(강남‧서초‧송파구)의 공인중개사무소를 방문해 거래 동향은 어떤지, 가격을 낮춘 매물은 나오는지, 집값 조정 가능성은 있는지 이야기를 들어봤다.가장 먼저 찾은 곳은 강남구 대치동. 이곳에는 서울 집값의 ‘바로미터’로 평가받는 은마아파트가 위치한다. 은마아파트 전용면적 84㎡는 이달 2일 23억2000만원에 팔리면서 직전 거래인 지난달 24일 24억5000만원보다 1억3000만원 내렸다.대치동 공인중개업

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한때 집값상승의 원인으로 지목된 전셋값 둔화가 뚜렷해지면서 집값 하락을 예고한다는 분석이 나오고 있다. 하지만 일각에선 서울시장 선거에서 여야 후보 모두 재건축 규제 완화를 공약으로 내세우고 있는 만큼 4월 이후에나 정확한 추세를 알 수 있을 것이라는 분석도 나온다.6일 한국부동산원에 따르면 3월 넷째주 서울 강남구의 전셋값은 전주대비 0.02% 하락했다. 이외 △송파구 -0.01% △서초 0.02% △성동구 0% 등을 기록했다.서울 강남·서초·송파·강동구 등 이른바 강남4구의 전셋값 증가율은 0%로 2019년 6월 둘째주 0.01

거래 둔화에 이어 견고하던 서울 강남 전셋값마저 1년여 만에 하락세로 돌아서면서 부동산 버블 붕괴의 신호탄이 되는 것 아니냐는 우려가 커지고 있다.전문가들은 집값 하락 가능성을 경고하면서도 당장 급격한 붕괴보다 내년 이후 가격 조정이 이뤄질 가능성이 높다고 전망했다.26일 한국부동산원에 따르면 3월 넷째주 서울 강남구의 전셋값은 전주대비 0.02% 하락했다. 이외 △송파구 -0.01% △서초 0.02% △성동구 0% 등을 기록했다.이로써 서울 강남·서초·송파·강동구 등 이른바 강남4구의 전셋값 증가율은 0%로 2019년 6월 둘째주

세종시 공동주택 공시가 폭등으로 인한 집단반발이 확산하고 있다.일부 단지에서 시작된 공시가격 집단 이의신청 바람은 세종시 행정중심복합도시 내 전역으로 들불처럼 번지는 모양새다.공시가 급등에 가장 먼저 반발이 표면화된 곳은 보람동 호려울마을 7단지다.전년대비 공시가격이 무려 133% 오르자 단지 입주민들은 주민회의를 거쳐 이의신청을 위한 연대서명 작업에 들어갔다.실제 이 아파트 102㎡ 공시가는 지난해 4억원에서 올해 9억3500만원으로 껑충 뛰었다.공시가 9억원 초과 주택이 되면서 단지 전체 548세대 중 절반에 가까운 252세대가

정부의 재건축 규제 강화 기조가 이어지며 그 대안으로 리모델링 사업이 각광받고 있다. 재건축과 비교해 추진 가능 연한이 짧고 규제가 덜 까다로운 데다, 사업절차도 상대적으로 단순해 선호도가 높아지고 있다.22일 한국리모델링협회에 따르면 현재 기준 조합설립인가 완료 수도권 내 리모델링 추진 아파트 단지는 61곳으로, 약 4만5000가구다. 한국리모델링협회 관계자는 "1년 만에 규모가 65%정도 늘었다"며 "지난해 하반기부터 서울을 포함한 수도권 아파트뿐만 아니라 지방에서도 관심이 높다"고 말했다.리모델링은 기존 아파트를 부수고 새로

‘워라밸(Work and Life Balance)’이라는 말이 보편적으로 사용될 만큼 휴식과 여가가 사회 전반에서 한 부분으로 자리매김하면서 부동산 시장에도 큰 영향을 미치고 있다. 실제로 휴양지 인근의 부동산은 나만의 휴식공간이나 단기 임대를 목적으로 하는 투자수요가 몰리면서 흥행 보증수표로 인기를 얻고 있다.특히, 코로나19 등 외부적요인으로 인해 해외여행이 당분간 어려울 것이라는 전망이 지속적으로 나오면서 국내에서도 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 주요 관광지 방문 수요가 폭발적으로 늘어나고 있다.탁월한 자연환경을 누릴 수 있

정부가 땅투기 재발 방지를 위해 일정 기간 소유한 토지가 아니면 협의양도인 택지 보상에서 제외하는 방안 등을 검토한다. 내달 초 2·4 공급대책 관련 구체적인 택지를 공개할때 공공택지 투기근절대책의 윤곽이 드러날 것으로 보인다.23일 국토교통부에 따르면 정부는 공공택지의 투기수요 유입 방지책 중 하나로 먼저 '협의 양도인 택지' 제도 개선을 추진 중이다. 협의 양도인 택지는 땅주인이 한국토지주택공사(LH)가 제시한 금액대로 보상에 합의하고 땅을 넘기면 그 대가로 단독주택용지를 시세보다 저렴한 감정가로 팔거나 무주택자에 한해 신축 아