종합부동산세(종부세)와 양도소득세(양도세)의 폭탄급 인상이 148일 앞으로 다가왔다. 종부세 최고세율은 3.2%에서 6%로 두 배 가까이 인상되고 양도세율도 최고 72%까지 오르게 된다.정부가 다주택자의 세부담을 늘려 갭투자를 막고 현재 과도하게 보유하고 있는 집을 팔도록 유도하기 위해 마련한 장치다. 과연 다주택자들이 집을 팔지, 버티기에 들어갈지 관심이 쏠리고 있다.4일 기획재정부에 따르면 올해 6월1일부터 종부세율은 0.5~3.2%에서 0.6~6.0%로 0.1~2.8%포인트(p) 인상된다.특히 3주택 이상 또는 조정대상지역 2

신축년 첫 달에도 집값불안은 여전하다. 정부가 지난해 2~3개월 사이 공급과 전세대책을 연이어 내놓았지만 되레, 아파트값이 오름폭을 키우고 있기 때문이다. 이에 따라 다음주 변창흠 신임 국토교통부 장관의 올해 첫 행보도 규제 실효성 제고를 중심으로 기민하게 움직일 가능성이 크다. 전문가들과 부동산업계에선 우선 부동산시장 점검관계장관회의에서의 시장 메시지에 주목하고 있다.◇ 주간 집값 1위 일산서구 차지.. 2017년 1월 통계 이후 처음 3일 KB부동산 리브온에 따르면 지난달 28일 기준 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.41%

서울 아파트값이 3.3㎡당 평균 4000만원을 돌파했다는 민간 통계 조사 결과가 나왔다.3일 KB부동산 리브온의 월간주택가격동향 통계에 따르면 지난달 3.3㎡당 서울 아파트 평균 매매가격은 4천33만원을 기록하며 처음으로 4000만원을 넘어섰다. 이는 지난해 초 3399만원 대비 18.7% 증가한 수치다.평균 가격이 가장 많이 오른 지역은 노원구로 2978만원을 기록해 연초(2275만원) 대비 30.9% 증가했다. 이어 강북구 30.3%(2039만원→2658만원), 성북구 28.9%(2497만원→3219만원), 도봉구 27.8%(2

지난해는 매물부족으로 전세난이 극심했던 한 해였다. 전문가들은 전세 시장이 계약갱신청구권에 따른 재계약 위주로 개편됨에 따라 새해에도 가격이 계속 상승할 것으로 전망했다.◇ 모두 전셋값 상승 전망.. "재계약 위주 시장으로 신규 전셋값 올라"1일 이 부동산 전문가 10명을 대상으로 새해 전셋값 전망을 문의한 결과 상승폭에 차이는 있지만 1모두 전셋값 상승세가 이어질 것으로 예상했다.이창무 한양대 도시공학과 교수는 "전세난은 신규계약해야 하는 물건이 계속 생김에 따라 매물 부족 상황을 지속해 겪을 수밖에 없는 구조"라며 "(

신축년에도 '부동산 광풍'은 좀처럼 사그라지지 않을 전망이다. 새해 첫날인 1일 부동산 전문가들은 올해 집값이 적어도 5%, 지역에 따라선 10% 이상 높은 상승률을 보일 것으로 내다봤다.정부 정책이 규제와 공공성에 대한 강화뿐만 아니라 시장을 아우르는 방향까지 종합적으로 이뤄져야 한다는 조언도 뒤따랐다.◇ '달라질 게 없다'.. 못해도 5% 이상 ↑전문가들은 올해도 집값 상승세가 여전히 유지될 것으로 예상했다. 서울보다 지방 집값 상승률이 다소 높을 것이란 답이 우세했다. 지난달 27일 기준 민간통계 '월간KB주택시장동향'에 따르

서울 강북 아파트의 중간값인 중위가격이 처음으로 8억원을 넘어섰다. 정부의 규제 풍선효과에 이어 전세난에 지친 무주택 세입자들이 중저가 아파트를 중심으로 매수전환에 나서면서 강북 집값이 크게 올랐다는 분석이다.29일 KB국민은행의 '12월 월간 주택시장 동향'에 따르면 서울 강북 14개 구 지역의 아파트 중위 매매가격은 전월(7억9732만원)보다 2338만원(2.93%) 올라 8억2070만원을 기록하며 8억원을 넘어섰다. 강북 아파트 중위가격이 8억원을 넘은 것은 KB가 해당 조사를 시작한 2008년 12월 이래 처음이다.중위가격은

올해 서울에서 아파트값이 가장 많이 오른 곳은 강북구로 나타났다. 상승률이 가장 저조한 지역은 집값이 가장 비싼 강남구로 조사됐다.25일 KB부동산 리브온에 따르면 1월부터 11월까지 서울 아파트 평균 매매가격은 1월 2887만원에서 11월 3339만원으로 15.6%(452만원) 상승했다.구별로 상승률이 가장 높은 곳은 강북구다. 강북구 아파트 평균 매매가격은 3.3㎡당 지난 1월 1646만원에서 올해 11월 2131만원으로 485만원 상승했다. 상승률은 29.5%였다. 강북구에 이어 노원구와 도봉구가 뒤를 이었다. 노원구 아파트의

전국 아파트값 상승세가 2012년 5월 통계 작성 이후 8년7개월 만에 최고치를 기록했다. 풍부한 유동성에 전세난까지 더해지면서 수도권은 물론 지방 집값도 뜨거운 상승세를 이어가는 모습이다.한국부동산원이 10일 발표한 '12월 1주(7일 기준) 전국 주간 아파트 가격동향'에 따르면 전국 아파트 매매가격 변동률은 0.27%를 기록했다. 1주 전보다 0.04%포인트(p) 확대한 수준으로 관련 통계를 작성한 2012년 5월 이후 최고치다. 서울 등 수도권과 지방 모두 강세다. 특히 지방 상승폭(0.35%)은 수도권(0.18%)의 2배 수

"지방 여러 채를 정리하고 올라온다는 분이 많아요. 매수세가 확실히 이전보다는 더 있네요."(강남구 A 공인중개업소 대표)잠잠하던 서울 강남 집값이 꿈틀거린다. 매수 심리가 관망세를 벗어나면서 신고가 단지도 속출하고 있다.8일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구 압구정동 '한양5' 전용 115.24㎡는 지난달 9일 30억5000만원에 손바뀜했다. 신고가로 이전 최고가(27억8000만원)보다 2억7000만원 비싼 수준이다. 인근 미성2차 전용 74.4㎡도 지난달 11일 실거래가 22억9000만원에 거래하며, 신고가를 기록했

나혼자 사는 1인가구가 600만가구를 돌파했다. 10가구 중 3가구는 1인가구인 셈이다.20대·30대가 전체 1인가구의 35%를 차지했으며 10가구 중 4가구는 월세에 사는 것으로 조사됐다.통계청이 8일 발표한 '2020 통계로 본 1인가구'에 따르면 지난해 기준 1인가구는 614만8000가구로 전년 584만9000가구보다 29만9000가구(5.1%) 증가했다.1인가구가 전체 가구 중 차지하는 비중도 30.2%로, 29.3%보다 0.9%포인트(p) 늘었다.20~29세 1인가구는 111만8000가구로 전체 1인가구의 18.2%를 차지

변창흠 국토교통부 장관 내정자는 7일 토지임대부-환매조건부 주택 등 공공자가주택 도입 여부와 관련해 정해진 것은 없다고 선을 그었다. 다만 주택 시장 안정을 위한 주택공급 확대 방안을 적극 추진하겠다는 의지를 내비쳤다.변창흠 내정자는 7일 경기 과천시에 위치한 정부과천청사 서울지방국토관리청에 출근하면서 공공자가주택 도입과 관련해 "아직 구체적인 정책에 대해선 입장이 정해진 것 아니다"며 "보고를 받고 청문회를 통해 여러 검증을 받은 뒤 구체적으로 말씀드릴 수 있을 것 같다"고 말했다.변 내정자는 앞서 한국토지주택공사(LH) 사장 당

세입자들이 계약갱신청구권을 행사하거나 재건축 아파트 실거주 의무 등으로 11월 서울 전세거래가 지난해 3분의 1 수준 급감한 것으로 나타났다. 30일 서울부동산정보광장에 따르면, 이날까지 확정일자가 신고된 11월 서울 아파트 전세 거래는 3985건으로 역대 최저 수준이다.관련 통계가 처음 발표된 2011년 1월 이후 전세 거래량이 5000건을 밑돈 것은 처음이다. 최저치는 지난 2015년 9월 6420건이었다.특히 거래량은 임대차2법(계약갱신청구권·전월세상한제)이 국회 문턱을 넘은 지난 7월 1만3306건 이후 매달 줄고 있다. 8

집 한 채를 부부가 공동명의로 보유하는 경우 공제액은 12억원으로 단독 명의(1세대 1주택 9억원)보다 높지만 고령자 공제 등 1세대 1주택에 주어지는 각종 공제는 받을 수 없는 것으로 나타났다.다음은 과세 기준, 납부 방법 등 종부세 납부와 관련된 세부 내용들을 Q&A 형식으로 정리한 것이다.Q) 코로나19로 어려워진 사람에 대한 지원은 없나?A) 부담을 줄이기 위해 납부기한을 최대 9개월까지 연장하고 있다. 연장하고자 하는 사람은 12월14일까지 홈택스나 손택스(홈택스 모바일앱)에 온라인 신청하거나 관할 세무서에 신청하면 된다.

규제 지역 지정이 임박한 김포 아파트값이 1주 만에 2.7% 이상 오르며 폭등했다. 부산, 울산 등 지방 광역시 집값도 0.5% 이상 상승하며 추가 규제를 예고했다.한국감정원이 19일 발표한 '2020년 11월 3주(16일 기준) 전국 주간 아파트 가격동향'에 따르면 전국 아파트값은 0.25% 올랐다. 전국 단위 상승폭은 역대 최고치다.수도권과 지방 아파트값 모두 상승폭은 확대했다.서울은 1주 전과 같은 상승폭(0.02%)을 유지했다. 강남3구(강남-서초-송파구)가 보합 또는 보합권을 이어갔고, 중랑구(0.04%)와 관악구(0.03

국무총리실 김해신공항 검증위원회 발표 이후 김해공항 확장안이 폐기되고 가덕신공항이 대체부지로 확정될 것이라는 기대감이 높아지면서 가덕도를 포함한 인근 부동산이 들썩인다.최근 일주일동안 부산 강서구에 있는 공인중개업소마다 투자자와 매도자들이 몰려들어 집도 보지않고 계약하거나 거래물량을 여러 개 찾는 사례도 급증하고 있다.18일 부동산 업계에 따르면 부산 강서구에 땅이나 주택 매물을 찾는 전화와 방문객이 늘어난 것은 김해신공항 검증위원회 발표가 임박하면서부터다.게다가 가덕신공항 부지나 집값이 최근 크게 오른 명지국제신도시와 멀리 떨어진

이달말부터 신용대출 총액이 1억원을 초과했을 때 대출을 받은 지 1년 이내에 규제지역에서 주택을 사면 신용대출이 회수된다. 또한 현행 은행 40%, 비은행 60%로 적용되는 차주 단위 총부채원리금상환비율(DSR) 적용대상에 연소득 8000만원 초과 고소득자의 1억원이 넘는 신용대출까지 확대된다.금융위원회와 금융감독원은 13일 이같은 내용의 신용대출 등 가계대출 관리방안을 발표했다.신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 극복과정에서 서민층 생활자금 수요에 기인한 부채증가는 불가피하지만 부동산시장으로의 신용대출 유입 가능성은 위험 요소

부산을 비롯해 지방 광역시 아파트값이 치솟으면서 서울과 격차를 줄이고 있다. 유동성 장세가 지속하는 가운데 지방으로 향했던 투자 수요가 결국 다시 서울로 돌아올 수 있다는 전망이 고개를 들고 있다. 전세대란과 겹쳐 역대급 시장 혼란이 펼쳐질 수 있다는 우려마저 나온다.13일 한국감정원에 따르면 지난 9일 기준 지방 5대 광역시 아파트값은 0.39% 상승했다. 상승폭은 1주 전보다 0.1%포인트(p) 확대했으며, 통계를 작성하기 시작한 2012년 5월 이후 약 8년6개월 만에 최고치다.광주를 제외한 나머지 모든 광역시가 높은 상승세를

지방 광역시를 중심으로 아파트값이 크게 오르면서 전국 아파트값 상승률이 확대했다. 부산을 비롯한 지방 광역시 아파트값 변동률은 2012년 5월 통계 작성 후 최대치를 기록했다. 서울 아파트 전셋값은 상승폭을 확대, 72주째 상승세를 이어갔다.한국감정원이 12일 발표한 '2020년 11월 2주(9일 기준) 전국 주간 아파트 가격동향'에 따르면 전국 아파트값 변동률은 0.21%를 기록, 1주 전보다 0.04%포인트(p) 확대했다.먼저 서울은 1주 전과 같은 0.02%를 기록했다. 강남3구가 일제히 보합을 기록했고, 중랑구(0.04%),

'로또 아파트'로 기대를 모은 과천지식정보타운(지정타)의 당첨자 발표가 시작되면서 청약 수요자들의 허탈감이 크다. 당첨 평균 가점이 70점을 웃돌면서 잠시나마 부풀었던 기대감은 이내 사라졌다.아직 포기하기엔 이르다. 연말까지 위례·과천·성남 등 수도권 주요 입지에서 공공분양 물량이 대거 공급될 예정이기 때문이다. 이들 역시 시세보다 수억원이 저렴하고, 신혼희망타운이 상당수 포함돼 가점 경쟁에서 불리한 젊은 층에 좋은 기회가 될 전망이다.11일 국토교통부에 따르면 11·12월 공급 예정인 공공분양 물량은 전국 23곳, 총 1만6379

문재인 대통령의 국정수행 지지율이 3주 연속 43%를 유지했지만 부정평가는 조금씩 늘어나고 있다. 특히 전세난이 심화하면서 부정평가 이유에서 부동산 정책을 지적하는 비중이 늘었다.여론조사 전문업체 한국갤럽은 지난 3~5일 전국 18세 이상 성인 1002명을 대상으로 문 대통령이 직무를 잘 수행하고 있다고 보는지' 물은 결과, 긍정 평가는 지난주와 같이 43%를 기록했다고 6일 밝혔다.부정 평가는 47%로 지난주(46%)보다 1%포인트(p) 상승했다. 10%는 의견을 유보했다. 긍정평가는 3주째 43%를 유지하는 가운데, 부정평가는