FUNDMAGAZINE

기준금리가 단기간 급격히 떨어질 경우 전세의 월세전환도 빨라진다는 주장이 제기됐다. 임대료가 저축 투자에 대한 기회비용이기 때문에 금리에 민감하게 반응한다는 설명이다.기준금리는 한국은행이 매달 결정하는 금리로 국책은행을 비롯해 시중은행 금리의 기준점이 된다. 기준금리를 낮추면 예금수익이 떨어지는 탓에 다른 투자처를 찾는 유동자금이 시중에 돌게 돼 경기를 활성화하는 목적으로 활용된다.국토연구원은 7일 보도참고자료를 통해 "2008년 서브프라임 모기지 사건(금융위기) 이후 경기회복을 위해 한은이 기준금리를 급격히 떨어뜨렸는데 그 이후

부동산 전문가들은 정부의 '8·4 주택공급 확대방안'에 대해 예상을 웃돈 공급대책으로 평가했다. 주택 수요가 많은 서울을 포함한 수도권 공급 확대로 무주택 실수요자의 불안감이 진정되면서, 주택시장 안정에 기여할 것이란 전망이다.다만 신규 공급물량의 절반가량을 차지하는 공공재건축·재개발의 경우 정비사업 조합의 참여가 확정되지 않아 불확실성이 있는 만큼, 적극적인 참여를 끌어낼 수 있는 운용의 묘가 필요하다고 조언한다.정부는 4일 서울청사에서 기획재정부, 국토교통부 등 관계기관 합동으로 '서울권역 등 수도권 주택공급 확대방안'을 발표했

이른바 '임대차 3법'이 국회를 통과하고 이 중 계약갱신청구권, 전월세상한제를 골자로 하는 주택임대차보호법 개정안이 지난달 31일부터 시행됐다. 당정은 유예기간도 없이 빠른 시행을 결정했다. 그만큼 시장의 안정화가 시급했다고 판단한 모양이다.당정이 해당 법안을 본격적으로 추진하면서 시장은 대혼란의 연속이다. 특히 당시 계약기간 만료를 앞둔 집주인과 세입자간 갈등은 최고조에 달했다. 집주인은 계약을 끝내고 새로운 세입자에게 전세보증금을 대폭 올리려 했다. 반면 세입자는 연락을 끊거나 집을 보여주지 않으면서 어떻게든 버텼다.사실 당정의

재테크(財tech)가 일상이 된 요즘에는 다른 사람들이 미처 생각하지 못한 투자처로 발 빠르게 뛰어드는 이들이 점차 늘고 있다. '말도 안 돼. 이게 돈이 된다고?' 놀라는 사람들도 있지만 레고 모으기와 이익 창출을 접목한 '레테크'부터 커피 전문점 스타벅스 기념품의 재판매를 뜻하는 '스테크'까지 이색 재테크 방법은 다양해지고 있다. ◇ 레고부터 화폐·운동화·와인·식물·열대어까지 돈이 된다취미를 즐기면서 돈을 버는 방법이 있다. 그 중의 하나가 일명 레테크다. 레고의 특정 제품이 더 이상 생산되지 않으면 희소성이 커져 제품 가격이

# 인천 모래내시장 골목 안 건물 2층에 위치한 '헤세드 미용실'은 유동인구가 많지 않은 탓에 손님이 많지 않았다. 사업 초창기에는 월 매출이 300만~400만원 수준에 그쳤다. 하지만 지난 2017년 6월 O2O 플랫폼 활용을 결정했다. 이후 1년 10개월 동안 헤세드 미용실은 고객 4000여명을 유치, 매출 4700만원을 달성했다. O2O 플랫폼을 통한 재방문율은 70%에 달하며, 신규 고객은 3개월 동안 300명 정도가 꾸준히 유입되고 있다.제2의 '헤세드 미용실'에 도전하고 싶은 소상공인들은 중소벤처기업부가 추진하는 온·오프

세계적 신용평가사인 피치가 국가부채가 급증하고 있다는 이유로 미국의 등급 전망을 ‘부정적’으로 강등했다고 영국의 파이낸셜타임스(FT)가 1일 보도했다.피치는 그러나 미국의 등급인 ‘AAA’는 그대로 유지했다.피치는 보고서를 통해 미국이 코로나19와 싸움을 벌이면서 재정지출을 너무 많이 해 미국의 국가채무가 2021년에는 국내총생산(GDP)의 130%에 달할 것이라고 등급 하향 이유를 설명했다.피치는 미국이 AAA 등급을 받고 있는 국가 중 국가부채비율이 가장 높다고 덧붙였다. 피치는 미국이 경기 침체를 막기 위해 제로 금리를 오랫동

요즘 쏟아지는 부동산 기사들로 정신없으시죠? 거의 두 달에 한 번꼴로 나왔던 정부의 발표로 규제가 중첩되면서 혼란스러우실 법합니다.저희도 그렇습니다. 일단 정부가 규제를 발표하면 혹시 선의의 피해자가 생기진 않은지 들여다봅니다. 큰 방향성만 정한 대책의 경우 아직 세부 대책이 수립되지 않아 판단하기 힘든 경우가 종종 있습니다.여기에 최근 이곳저곳에서 나오는 정부의 아파트 공급 소식들까지 섞이면서 대혼란이 일어나고 있습니다. 개발제한구역(그린벨트)을 해제하네, 마네 하다가 태릉 이야기도 나왔다가 갑자기 세종 이전 이야기가 나오질 않나

미국 정부의 텍사스 휴스턴 주재 중국 총영사관 폐쇄 명령에 대한 보복으로 중국 정부가 24일 서남부 청두에 위치한 미 총영사관 폐쇄를 명령하면서, 미중 갈등이 갈수록 격화되는 모양새다. G2간 충돌이 본격 격돌함에 따라 미·사이에 낀 한국 정부도 양국 모두에게 선택을 강요받고 있어 대응 전략 모색이 시급하단 관측이 나온다. 이번 미중 영사관 상호 폐쇄 사태는 미국이 먼저 포문을 열면서 시작됐다. 미국은 지난 21일 중국에게 72시간 내 휴스턴 주재 중국 총영사관을 폐쇄하라고 요구했다. 미국 측의 이같은 요구는 중국에 커다란 충격을

전국이 부동산으로 들썩이는 가운데 외국인의 토지 보유량이 지난 10년간 꾸준히 상승한 것으로 나타나면서([외인투기가 온다] ①여의도의 85배.. 커져가는 외국인 보유 부동산 24일 기사 참고) 정부의 규제가 내국인에 대한 역차별이라는 지적이 나온다.내국인은 지난해 '12·19 부동산 대책'과 그 후속 조치 등으로 부동산 구매 시 자금조달계획서를 제출해야 한다. 정부가 매매 자금을 까다롭게 들여다보고 투기 여부를 파악하겠다는 의도인데, 외국인의 자금 출처 파악은 사실상 불가능하다.24일 김교흥 더불어민주당 의원이 국토교통부로부터 제출

외국인의 국내 부동산 보유가 꾸준히 증가하고 있는 것으로 나타났다. 미국과 중국인의 매수세도 뚜렷하다. 올해 수도권을 중심으로 부동산 가격이 상승하면서 외국인의 국내 거래는 한층 늘어날 전망이다.23일 김교흥 더불어민주당 의원이 국토교통부로부터 받은 자료에 따르면 지난해 외국인 보유 토지는 248.7㎢를 기록해 전년 241.4㎢ 대비 3% 증가했다.지난 2011년 190.6㎢에 그쳤던 외국인 토지 보유는 2014년 208.3㎢로 200㎢선을 넘었고, 2015년 228.8㎢로 크게 늘었다. 이어 지난해까지 지속적으로 증가하는 추세다.

이달 들어서 8년래 최고치를 찍은 금값이 가파른 상승세를 지속하고 있다. 미국을 중심으로 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)이 재확산하면서 안전자산 수요가 커진 탓이다.CNBC에 따르면 금값은 이달 초에 2011년 이후 도달하지 못했던 심리적 저항선인 온스당 1800달러 선을 통과한 뒤 상승세를 유지하고 있다. 코로나19 팬데믹(대유행)이 지속되면서 금값이 사상 최고치를 기록할 것이란 전망도 나온다. 금값의 사상 최고치는 1900달러대다.◇ 금값 고공 행진 이유는? : 금값은 올해 들어 현재까지 약 19% 상승했다. 저금리와 중

정부가 개발제한구역(그린벨트) 카드를 백지화하고 공공부지 확보와 도심 용적률 상향 등을 담은 공급대책을 이달 말 발표한다. 전문가들은 단발성 공급책보단 주택수요층의 불안감을 씻을 수 있도록 시장에 지속적인 공급 메시지를 줘야 한다고 강조한다.21일 정부에 따르면 문재인 대통령은 전날 그린벨트 해제를 통한 주택공급 부지 확보는 없을 것이란 점을 분명히 했다. 대신 국가 소유의 골프장이나 공공기관 보유 부지 등을 전수조사해 공급부지를 확보하라고 주문했다. 공급대책에 대한 불필요한 논쟁을 막기 위해 최대한 빠른 시일 내에 부지를 확보할

미국의 호황이 2년 전까지만 하더라도 세계 경제를 끌고 갔지만 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 국면에선 미국의 정책이 전 세계 경제를 바닥으로 끌어내리고 있다고 로이터통신이 20일 진단했다.통신은 코로나19 팬데믹(세계적 대유행)에 문제가 많은 미국의 대응이 전 세계의 지속적인 회복세에 주된 리스크(위협 요인)로 부상하고 있다면서 이같이 전했다. 그러면서 국제통화기금(IMF)의 최근 미국 경제 리뷰를 소개했다.◇ "美인구 상당수 확진, 수요 약화시킬 것" = IMF는 "전 세계적으로 앞으로 수개월, 수년이 힘들 것이며 특히

문재인 대통령은 20일 한국판 뉴딜을 추진하기 위해 "국가 재정에만 의존하지 말고 금융과 민간 자금이 참여하는 '뉴딜 펀드' 조성을 적극적으로 검토해 시중에 막대한 유동자금이 한국판 뉴딜 사업으로 모이고 수익을 함께 향유하는 방안을 추진해야 한다"고 밝혔다.문 대통령은 이날 오후 2시 청와대 여민1관 3층 영상회의실에서 수석·보좌관 회의를 주재하고 한국판 뉴딜이 "국가 재정만으로는 충분하지 않다. 금융과 기업이 함께하고 국민이 참여할 때 효과가 배가 될 수 있다"라며 이렇게 말했다.문 대통령은 "코로나19로 인한 극심한 경기침체에서

지난 1년 사이 직장을 잃은 사람은 6월 기준으로 372만명에 달한다. 이 중에는 양질의 일자리인 '상용직' 근로자였던 사람이 3명 중 1명 꼴로 상다수를 차지하는 것으로 나타났다.통계청이 제공한 6월 고용동향조사의 마이크로데이터를 19일 자체분석한 결과 '지난 1년 사이 다니던 직장을 그만두고 실업자 또는 비경제활동인구가 된 사람(실직자)'은 6월 372만1000명으로 1년간 49만4000명이 늘었다. 늘어난 숫자 중엔 상용직이 21만3000명(60.3%)으로 다수를 차지했다.이는 통계청이 같은 기간 집계한 '실업자' 수가 122

이재용 삼성전자 부회장이 오는 21일 현대자동차 남양연구소를 방문할 예정인 가운데 재계 1·2위인 삼성과 현대차그룹의 향후 협력관계에 관심이 쏠린다.총수로서 반도체·디스플레이·배터리 등 삼성의 주요 전자계열사를 두루 살펴온 이 부회장이 국내 1위 자동차 기업 총수인 정의선 부회장과의 회동을 통해 어떤 '큰 그림'을 그려낼지 이목이 집중된다.앞서 지난 5월 두 총수간의 첫 만남이 전기차 배터리 분야에 국한됐다면 이번 '2차 회동'에선 반도체, 배터리, 전장 등을 아우르는 포괄적 분야에서의 논의가 이뤄질 가능성이 있다.19일 재계에 따

GS리테일 '밀키트'와 기아자동차 '셀토스'가 만났다. 패션 브랜드 TBJ는 농심 '너구리'와 손잡았다. 이너웨어 브랜드 BYC는 속옷에 '육포'를 그려 넣었다. KT는 인공지능 스피커 '기가지니'에 하이트진로 두꺼비를 입혔다.'둘이 왜 만났을까' 궁금증을 자아내는 '엉뚱한 컬래버레이션'이 쏟아지고 있다. 간편식과 자동차, 육포와 팬티, 옷과 라면 등 쉽게 연상되지 않는 조합이지만 인기는 대단하다.기업들이 '이색 협업'에 나선 까닭은 제각각이다. 인기 상품끼리 시너지를 노리거나, '잇템'에 기대 매출 반등에 도전하려는 목적이다. 예

문재인 대통령은 17일 한국판 뉴딜 그린에너지 현장을 방문해 "현재 세 개 단지 124MW 규모의 해상풍력을 2030년에는 100배 수준인 12GW까지 확대하는 3대 추진방향을 세웠다"고 밝혔다.문 대통령은 이날 오후 '한국판 뉴딜' 두번째 현장행보로 전북 서남권 해상풍력 실증단지를 방문해 "정부의 목표는 삼면이 바다인 우리의 지리적 이점을 활용해 2030년 '세계 5대 해상풍력 강국'으로 도약하는 것"이라며 이렇게 말했다.문 대통령은 전북이 풍요로운 자연, 코로나19 극복과정에서 착한 임대료 운동, 해고 없는 도시 선언 등 협력과

서울 주택공급 확대방안에서 도심 고밀 개발을 위한 '용적률 상향' 카드가 유력시되고 있는 가운데 '용적률 거래제'가 세부 방안으로 관심을 모으고 있다. 17일 관련 업계에 따르면 용적률 거래제는 2015년 말 국토교통부의 건축법 개정안을 통해 국회 통과한 뒤 '결합건축제도'라는 명칭으로 2016년부터 적용됐다. 각종 규제로 법정한도의 용적률을 모두 활용하지 못한 곳과 그렇지 않은 곳의 용적률을 사고 팔 수 있는 제도를 가리킨다.예를 들어 400%의 용적률이 적용되는 대지를 소유한 건축주가 다른 건축주에게 100%를 사면 용적률 50